Érkezik a kormány friss lakásprogramja – Mit várhatnak tőle a fiatalok?
Ne szalaszd el az év legkiemelkedőbb ingatlanközvetítői eseményét! A szeptember 17-i REA 2025 SUMMIT fantasztikus alkalmat biztosít arra, hogy friss, gyakorlati ismereteket szerezz a legújabb ingatlanpiaci, jogi, szabályozási és finanszírozási trendekről. Emellett lehetőséged nyílik találkozni az iparág vezető személyiségeivel! Ne habozz, jelentkezz most!
"Az elmúlt évtizedben a lakosság nagy része együtt sírt és együtt nevetett a lakáspiaci változásokkal, mivel Magyarországon az emberek több mint 90 százaléka saját tulajdonú ingatlanában lakik. Az elmúlt 10 évben végbement áremelkedés miatt az ingatlantulajdonosok vagyonának értéke több mint háromszorosára emelkedett".
A lakáspiacra belépni kívánó fiatalok helyzete sajnos egyre nehezebb. Az első otthonuk megvásárlásához szükséges összeg folyamatosan emelkedik, ami miatt sokan kénytelenek nehezen finanszírozható megoldásokhoz folyamodni, hiszen a meglévő ingatlanjaik eladásából származó bevétel nem elegendő a vásárláshoz. Ezért különösen időszerű lenne egy olyan támogatási program bevezetése, amely kifejezetten az első lakásvásárlók igényeit szolgálja ki.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője kiemelte: „2016 óta folyamatosan szélesedik a fiatalok számára elérhető lakástámogatások köre, amelyek a családalapítást tervezőknek nyújtanak segítséget. Ugyanakkor fontos megjegyezni, hogy nem mindenki találta magát olyan helyzetben, hogy kihasználhassa ezeket a lehetőségeket.”
A Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján Balogh László rámutatott, hogy az utóbbi években a 18-35 éves fiatalok közel 30%-át képviselték a lakásvásárlók között. Budapest és a vármegyeszékhelyek piacán a használt társasházi lakások, valamint a lakótelepi panelekkel való vásárlások domináltak. A fővárosban a fiatalok lakásvásárlásainak 82%-át ezek a típusok tették ki, míg a vármegyeszékhelyeken ez az arány 73%-ra rúgott.
A városokban és községekben már a használt családi házak tették ki a fiatalok vásárlásainak többségét 62%-os és 95 százalékos részaránnyal.
"A kisebb településen az alacsonyabb ingatlanárak miatt jobban elérhetőek a nagyobb alapterületű ingatlanok is fiatal korosztály számára, a legnagyobb problémát a nagyobb városokban jelentik a dráguló lakások. Nem véletlen, hogy az összes lakásvásárlóhoz képest a fiatalok nagyobb arányban vásárolnak panellakásokat, mivel ezeknek az ára negyedével alacsonyabb a hasonló nagyvárosi téglaépítésű lakásokéhoz képest." - értékelte az adatokat az ingatlan.com szakértője.
A nagyvárosok megfizethetőségi problémái komoly dilemmák elé állítják az első lakásvásárló fiatalokat, akiknek a legjobb megoldás a költségek csökkentésére a kisebb alapterületű garzonlakások választása. Az ingatlan.com ezért alaposan felmérte, hogy milyen árakat találhatunk az első lakásvásárlók által preferált garzonok esetében Budapesten és a vármegyeszékhelyeken.
A főváros ingatlanpiacán 2025 júniusában a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások átlagos ára 55 millió forintra rúgott, az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint. Ebből a téglaépítésű lakások átlagára 56 millió forintot ért el, míg a panelházak esetében ez az összeg 50 millió forintra csökkent. A vásárlók számára a legkedvezőbb árakat a XXIII., XX. és XXI. kerület kínálja, ahol a garzonok átlagos ára 32, 38 és 39 millió forint között mozog. Ezzel szemben a legdrágább kerületnek a II. kerület számít, ahol a 45 négyzetméteres használt garzonok átlagára akár 73 millió forintot is elérhet.
A vármegyeszékhelyek és egyetemvárosok közül Debrecenben a legdrágább, ahol 45 millió forint az eladó használt garzonok átlagára. Győrben és Egerben 43-43 millió az átlagos ár, Szegeden és Székesfehérváron pedig 40-40 millió forintba kerülnek ezek az ingatlanok. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek közé Salgótarján és Békéscsaba tartozik, ahol 14-21 millió forintba kerülnek átlagosan a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások.
A címlap képét illusztrációként használtuk. A kép forrása: Getty Images.
Ez a dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következőekben található jogi információk részletes tájékoztatást nyújtanak.
